194,19 m²
Tipologia única
3 suítes
Por apartamento
2 a 4
Vagas determinadas
48
Unidades
2 por andar
Densidade
24
Pavimentos tipo
1.600,62 m²
Área do terreno
Fraiha
Incorporadora
Moema — São Paulo
Ybirá Chibarás
Residências de 194,19 m² e 3 suítes em Moema, com dois apartamentos por andar, em futuro lançamento da Fraiha.
194,19 m²194 m²3 suítes2 apartamentos por andarMoema
Atendimento direto
Consulte a disponibilidade do Ybirá Chibarás com a incorporadora
Fraiha Ybirá Chibarás, em Moema: 194,19 m² e 3 suítes, com dois apartamentos por andar, em futuro lançamento.
Conceito
Fraiha Ybirá Chibarás
O Fraiha Ybirá Chibarás é um futuro lançamento da Fraiha em Moema, na Av. Chibarás, 321, esquina com a Alameda dos Maracatins. São 48 apartamentos distribuídos em 24 pavimentos tipo, com dois por andar, em um terreno de 1.600,62 m².
O produto trabalha com tipologia única: 194,19 m², três suítes e de duas a quatro vagas determinadas. Dois apartamentos por pavimento é a decisão central do projeto — menos circulação compartilhada, acesso mais reservado e uma escala doméstica incomum no estoque novo de Moema, onde predominam metragens menores e mais unidades por andar.
O empreendimento integra a Wellbeing Series da Fraiha, linha em que arquitetura, paisagismo, interiores e áreas de wellness são tratados como um só programa. A arquitetura é de Pablo Slemenson, do PSA Arquitetos; o paisagismo é de Benedito Abbud; os interiores são de Paula Aveiro; e a experiência de wellness é assinada por Tania Ginjas. No térreo, a fachada ativa prevê duas lojas de 160 m².
Diferenciais
O que distingue este endereço
- Tipologia única de 194,19 m² com 3 suítes
- Apenas 2 apartamentos por andar
- 2 a 4 vagas determinadas
- Wellness Therapy Center
- Performance Pool de 25 m
- Wellness Recovery Room
- Sauna finlandesa
- Vitality Pool
- Cold Pool
- Sensorial Lounge
- Quiet Lounge
- Outdoor Studio Mind & Body
- Aqua Pavilion com piscina adulto e piscina infantil
- Banco submerso com hidromassagem
- Prainha e solarium
- Pool House
- Amplo fitness
- Private Pool House com Vitality Pool Gourmet
- Salão de festas com copa e jardim
- Private Meeting Room
- Brinquedoteca e playground
- Salão de jogos juvenil
- Pet place
- Bicicletário
- Delivery storage
- Portaria de segurança com clausuras social e de serviço
- Fachada ativa com duas lojas de 160 m²
Localização
Ybirá Chibarás, na Av. Chibarás com Al. dos Maracatins
O Fraiha Ybirá Chibarás fica na Av. Chibarás, 321, na esquina com a Alameda dos Maracatins, em Moema — um dos bairros residenciais mais consolidados da zona sul de São Paulo. O entorno reúne ruas arborizadas, comércio de rua qualificado, escolas, serviços de saúde e a gastronomia das avenidas Jurupis e Moaci. O bairro é vizinho do eixo do Parque Ibirapuera e faz divisa com a Vila Nova Conceição.
- Av. Chibarás, 321
- Alameda dos Maracatins
- Parque Ibirapuera
- Avenida Ibirapuera
- Shopping Ibirapuera
- Vila Nova Conceição
- Moema
Valores
Condições de futuro lançamento
O empreendimento está em fase de futuro lançamento, com lançamento oficial informado para 3 de novembro de 2026. Tabela, unidades e condições comerciais são confirmadas diretamente com a incorporadora e informadas por Pietro Reis — nada é divulgado sem confirmação.
Atendimento privativo
Pietro Reis
Corretor de imóveis de alto padrão em São Paulo · CRECI-SP 212403-F
Mais de 7 anos dedicados a apartamentos de alto padrão nas zonas sul e oeste de São Paulo. O atendimento sobre o Ybirá Chibarás é conduzido pessoalmente: disponibilidade, plantas e condições são confirmadas diretamente com a incorporadora.
Consultar pelo WhatsAppPerguntas frequentes
Sobre o Ybirá Chibarás
O que é o Fraiha Ybirá Chibarás?
É um futuro lançamento residencial da Fraiha em Moema, zona sul de São Paulo, integrante da linha Wellbeing Series. São 48 apartamentos de 194,19 m² e três suítes, com dois apartamentos por andar.
Onde fica o Ybirá Chibarás?
Na Av. Chibarás, 321, esquina com a Alameda dos Maracatins, em Moema, São Paulo.
Qual é a metragem do Ybirá Chibarás?
O empreendimento tem tipologia única de 194,19 m².
Quantas suítes tem cada apartamento?
Três suítes.
Quantas vagas de garagem?
De duas a quatro vagas determinadas, conforme a unidade.
Quantas unidades tem o empreendimento?
São 48 unidades, distribuídas em 24 pavimentos tipo, com dois apartamentos por andar.
Qual é a área do terreno?
O terreno tem 1.600,62 m².
Quem assina a arquitetura do Ybirá Chibarás?
A arquitetura é de Pablo Slemenson, do escritório PSA Arquitetos.
Quem assina o paisagismo?
Benedito Abbud.
Quem assina os interiores?
Paula Aveiro.
Quem assina a experiência de wellness?
Tania Ginjas. O empreendimento integra a Wellbeing Series da Fraiha, linha em que arquitetura, paisagismo, interiores e áreas de wellness são concebidos como um programa único.
O Ybirá Chibarás tem piscina de 25 metros?
Sim. A Performance Pool, no Wellness Therapy Center, tem 25 metros de comprimento.
O que compõe o Wellness Therapy Center?
Performance Pool de 25 m, Wellness Recovery Room, sauna finlandesa, Vitality Pool, Cold Pool, Sensorial Lounge, Quiet Lounge e Outdoor Studio Mind & Body.
O que é o Aqua Pavilion?
É o conjunto aquático de lazer do empreendimento: piscina adulto com banco submerso e hidromassagem, prainha, piscina infantil, pool house e solarium.
O empreendimento tem lojas na fachada?
Sim. O projeto prevê fachada ativa com duas lojas de 160 m².
Qual é o status do Ybirá Chibarás?
Futuro lançamento. A incorporadora informou 3 de novembro de 2026 como data de lançamento oficial (informação comercial de 18/08/2026, sujeita a alteração).
Quanto custa um apartamento no Ybirá Chibarás?
Valores, condições comerciais e disponibilidade de unidades são confirmados diretamente com a incorporadora e informados por Pietro Reis. Nada é divulgado sem confirmação.
Como falar com um corretor sobre o Ybirá Chibarás?
Preencha o formulário desta página ou fale pelo WhatsApp. O atendimento é feito diretamente por Pietro Reis, CreciSP 212403F.
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Plantas e condições
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Informações comerciais fornecidas pela incorporadora e atualizadas em 18/08/2026. Metragens, tipologias, áreas comuns e configurações podem sofrer alterações. Valores, condições comerciais e disponibilidade de unidades estão sujeitos a confirmação no atendimento. As imagens oficiais do empreendimento são disponibilizadas conforme liberação do material da incorporadora. Atendimento e curadoria imobiliária por Pietro Reis, CreciSP 212403F, especializado em empreendimentos das regiões nobres de São Paulo.