103 e 166 m²
Metragens
2 por andar
Densidade
2 decorados
Previstos
Moema
São Paulo
Fraiha
Incorporadora
Pré-lançamento
Status comercial
Moema — São Paulo
Ybirá Jurupis
Duas propostas residenciais em Moema — 103 m² e 166 m² —, com dois apartamentos por andar.
103 m² e 166 m²2 apartamentos por andarMoema
Atendimento direto
Consulte a disponibilidade do Ybirá Jurupis com a incorporadora
Ybirá Jurupis, da Fraiha, em Moema: 103 m² e 166 m² com apenas dois apartamentos por andar, em pré-lançamento.
Conceito
Ybirá Jurupis
O Ybirá Jurupis é um empreendimento residencial da Fraiha em Moema com duas metragens divulgadas: 103 m² e 166 m². Não se trata de uma planta principal e uma planta reduzida — são duas propostas de morar distintas, para momentos de vida diferentes, dentro do mesmo endereço.
A planta de 103 m² responde a quem quer permanecer em Moema com um apartamento novo, eficiente e bem resolvido. A de 166 m² atende a família que precisa de mais ambientes sociais e privativos. Ambas compartilham a mesma decisão de projeto: apenas dois apartamentos por andar.
Segundo informação comercial de 18 de agosto de 2026, o empreendimento já possui Registro de Incorporação, já admite assinatura em condição de pré-lançamento e terá dois apartamentos decorados, com previsão informada de aproximadamente 60 dias para conclusão. O lançamento oficial informado é 3 de novembro de 2026.
Diferenciais
O que distingue este endereço
- Plantas de 103 m² e 166 m²
- Apenas 2 apartamentos por andar
- Dois apartamentos decorados previstos
- Moema, zona sul de São Paulo
- Incorporação Fraiha
- Registro de Incorporação já emitido
- Assinatura possível em condição de pré-lançamento
- Lançamento oficial informado para 03/11/2026
Localização
Ybirá Jurupis, em Moema
Moema combina malha residencial arborizada, comércio de rua maduro e proximidade com o eixo do Parque Ibirapuera. É um bairro em que boa parte do estoque residencial é de edifícios antigos, o que torna relevante cada lançamento novo com plantas acima de 100 m². O endereço completo do Ybirá Jurupis é informado no atendimento, conforme o material oficial da incorporadora.
- Parque Ibirapuera
- Avenida Ibirapuera
- Shopping Ibirapuera
- Vila Nova Conceição
- Comércio e gastronomia de Moema
Valores
Condições de pré-lançamento
O empreendimento está em fase de pré-lançamento, com lançamento oficial informado para 3 de novembro de 2026 e dois decorados previstos. Tabela, unidades e condições comerciais são confirmadas diretamente com a incorporadora e informadas por Pietro Reis.
Atendimento privativo
Pietro Reis
Corretor de imóveis de alto padrão em São Paulo · CRECI-SP 212403-F
Mais de 7 anos dedicados a apartamentos de alto padrão nas zonas sul e oeste de São Paulo. O atendimento sobre o Ybirá Jurupis é conduzido pessoalmente: disponibilidade, plantas e condições são confirmadas diretamente com a incorporadora.
Consultar pelo WhatsAppPerguntas frequentes
Sobre o Ybirá Jurupis
O que é o Ybirá Jurupis?
É um empreendimento residencial da Fraiha em Moema, com plantas de 103 m² e 166 m² e apenas dois apartamentos por andar. Está em fase de pré-lançamento.
Onde fica o Ybirá Jurupis?
Em Moema, zona sul de São Paulo. O endereço completo é informado no atendimento, conforme o material oficial da incorporadora.
Quais são as metragens do Ybirá Jurupis?
As metragens divulgadas são 103 m² e 166 m². São duas propostas residenciais diferentes, e não versões maior e menor de uma mesma planta.
Quantos apartamentos há por andar?
Dois apartamentos por andar, nas duas metragens.
O Ybirá Jurupis terá apartamento decorado?
Sim. A incorporadora informou dois apartamentos decorados, com previsão de aproximadamente 60 dias para conclusão a partir de 18/08/2026. A data de visitação é confirmada no atendimento.
Quando será o lançamento oficial?
A data informada pela incorporadora é 3 de novembro de 2026 (informação comercial de 18/08/2026, sujeita a alteração).
Já é possível comprar antes do lançamento?
Segundo informação comercial de 18/08/2026, o empreendimento já possui Registro de Incorporação e já existe possibilidade de assinatura em condição de pré-lançamento. As condições vigentes são confirmadas no atendimento.
Quanto custa um apartamento no Ybirá Jurupis?
Valores, condições comerciais e disponibilidade de unidades são confirmados diretamente com a incorporadora e informados por Pietro Reis.
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Outros endereços selecionados
Valores e disponibilidade
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Plantas e condições
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A consulta de disponibilidade, plantas, valores e condições é feita junto à incorporadora.
Informações comerciais fornecidas pela incorporadora e atualizadas em 18/08/2026. Metragens, tipologias, áreas comuns e configurações podem sofrer alterações. Valores, condições comerciais e disponibilidade de unidades estão sujeitos a confirmação no atendimento. As imagens oficiais do empreendimento são disponibilizadas conforme liberação do material da incorporadora. Atendimento e curadoria imobiliária por Pietro Reis, CreciSP 212403F, especializado em empreendimentos das regiões nobres de São Paulo.