Quem é a Lavvi: a história da incorporadora, de 2016 ao maior lançamento de São Paulo.

Perguntas frequentes

Dúvidas sobre a história da Lavvi

Respostas baseadas na apresentação institucional "Lavvi: como tudo começou" e, nas questões societárias, nas informações públicas de Relações com Investidores da companhia.

Quem é a Lavvi?

A Lavvi Empreendimentos Imobiliários S.A. é uma incorporadora e construtora paulistana fundada em 2016, com origem ligada ao Grupo Cyrela. Atua em empreendimentos residenciais de médio, médio-alto e alto padrão na cidade de São Paulo e é listada na B3 desde 2020.

Quem fundou a Lavvi?

A companhia foi criada em 2016 por executivos com carreira no Grupo Cyrela. A liderança executiva é de Ralph Horn, CEO, que iniciou sua trajetória no mercado imobiliário na Cyrela, conforme a página de Diretoria e Conselho do RI da Lavvi.

A Lavvi é construtora ou incorporadora?

As duas coisas. A incorporação — terreno, produto, aprovação e lançamento — é feita pela Lavvi, e a execução das obras ficou dentro do grupo com a LV Construtora, fundada em novembro de 2017.

Quem é o dono da Lavvi?

A Lavvi é uma companhia aberta, sem um dono único. Pela composição acionária divulgada pelo RI da companhia (base de 15/05/2026), o bloco de controle detém 61,85% das ações, a Tarpon Capital 19,02%, a administração 0,05% e os demais acionistas 19,08%. A gestão executiva é liderada por Ralph Horn, CEO.

A Lavvi pertence à Cyrela? Qual é a relação entre as duas?

A Lavvi foi constituída em 2016 tendo como sócios a Cyrela Brazil Realty e a RH Empreendimentos Imobiliários, com 45% do capital social cada, e o Sr. Moshe Horn com os 10% restantes (Formulário de Referência 2026, CVM, 28/05/2026). Depois do IPO de 2020, a participação da Cyrela passou a ser minoritária: 24,53% das ações ordinárias na posição acionária da B3 com data-base de 13/08/2026, enquanto a própria Cyrela declara 28,36% em seu Formulário de Referência protocolado em 22/06/2026. A Cyrela integra o bloco de controle e assina o acordo de acionistas — o Formulário de Referência descreve a companhia como "controlada pela RH em conjunto com a Cyrela" —, mas a Lavvi tem ações próprias negociadas na B3 e não é uma subsidiária da Cyrela.

A Lavvi tem ações na Bolsa?

Sim. A companhia realizou seu IPO em 2020 e é negociada no Novo Mercado da B3 sob o código LAVV3, com um total de 195.434.352 ações ordinárias.

Quem vende apartamentos da Lavvi em São Paulo?

As unidades são comercializadas pela própria incorporadora e por corretores e imobiliárias credenciados. Pietro Ferreira Reis (CRECI-SP) é corretor de imóveis especializado no portfólio Lavvi em São Paulo e faz o atendimento, a curadoria de produto e o acompanhamento da negociação — sem custo adicional para o comprador, já que a corretagem em lançamento é paga pela incorporadora.

Quando a Lavvi foi fundada?

A Lavvi foi fundada em 2016, em São Paulo, com origem ligada ao Grupo Cyrela.

Qual foi o primeiro empreendimento da Lavvi?

O Praça Piratininga, lançado em 2016 na Rua Visconde de Parnaíba, no Brás: duas torres, 4.643,50 m² de terreno e apartamentos de 36 m² a 61 m², de 1 suíte a 2 dormitórios, em um novo bairro da região central.

Quais empresas formam o grupo da Lavvi?

Além da Lavvi, o grupo reúne a Lior (2016), a LV Construtora (novembro de 2017) e a Novvo (2023).

Em que ano a Lavvi abriu capital na bolsa?

Em 2020, mesmo ano do lançamento do Wonder, a Lavvi realizou seu IPO na B3.

Quanto a Lavvi já lançou em VGV?

De R$ 200 milhões em 2017, o volume lançado cresceu para R$ 258 MM (2018), R$ 549 MM (2019), R$ 498 MM (2020), R$ 1,3 BI (2021), R$ 2,6 BI (2022), R$ 2,2 BI (2023), R$ 4,1 BI (2024) e R$ 3,7 BI (2025).

A Lavvi tem projetos assinados por marcas internacionais?

Sim. O Villa Residence e o Villa Studios são projetos by Versace, o Saffire é by Elie Saab e o Petra é by Boca do Lobo. O Wonder é um projeto by Praças da Cidade.

Em quais regiões de São Paulo a Lavvi atua?

Os empreendimentos da apresentação estão em Brás, Centro, Mooca, Vila Mariana, Moema, Perdizes, Tatuapé, Chácara Klabin, Ipiranga, Butantã, Tucuruvi, Praça da Árvore, Vila Prudente, Brooklin, Paraíso, Espaço Cerâmica e Alto da Boa Vista.

O que é o Jardim da Hípica?

Lançado em 2026 na Rua Antônio Bandeira, Alto da Boa Vista, o Jardim da Hípica reúne 4 torres em aproximadamente 40 mil m² de terreno, com apartamentos a partir de 2 suítes, de 84 m² a 276 m². Ao lado, o Jardim da Hípica Apartments traz 2 torres em 10.000 m² de terreno, com apartamentos de 1 e 2 dormitórios, de 21 m² a 57 m².

Qual foi o maior empreendimento em área de terreno até 2025?

O Praça Mooca, lançado em 2017 na Rua Ernesto de Castro, com 42.333,32 m² de terreno, 2 torres e apartamentos de 55 m² e 68 m².

A Lavvi lança apenas produtos de alto padrão?

Não. A trajetória combina studios e compactos — caso do Villa Studios e do Lumière Studios — com apartamentos de 4 e 5 suítes, caso do Saffire, de 360 m² a 493 m² em Moema.